LE VIAFIX®

Qu’est-ce que le VIAFIX® ?

1. C’est une vente immobilière avec un paiement à terme de la totalité ou d’une partie du prix, sur une durée déterminée à l’avance avec le vendeur.

2. Cette formule de vente a été mise au point en 1981 par moi-même, pour se substituer au viager à rente temporaire et la marque est déposée à l’INPI depuis 1983.

Pourquoi ne pas vendre ou acheter en viager à rente temporaire ?

1. Cette forme de viager appelé également viager limité dans le temps, est fortement sujet à caution depuis un arrêt de la Cour de cassation en date du 7 Décembre 1983.

2. A cause de cette jurisprudence, de nombreux notaires refusent d’authentifier une telle vente immobilière qui engage leur responsabilité professionnelle.

Pourquoi le VIAFIX® ?

Ce crédit-vendeur permet :

1. Aux vendeurs d’un bien immobilier de vendre dans un marché immobilier atone et difficile avec des garanties notariées sécurisantes et automatiques (privilège de vendeur et clause résolutoire).

2. Aux acheteurs d’acheter sans prendre le risque de payer une rente viagère sur une durée inconnue alors que l’espérance de vie augmente actuellement de 2 à 3 mois par an.

Pour qui le VIAFIX® ?

1. Les vendeurs qui veulent valoriser leur patrimoine immobilier en percevant une mensualité indexée  et nette d’impôt pendant plusieurs années sans déshériter leur héritiers, en cas de décès prématurés.  

2. Les acheteurs qui veulent acquérir un bien immobilier dans des conditions financières optimum, sans recourir à un prêt bancaire avec intérêt d’emprunt.

Comment vendre ou acheter en VIAFIX® ?

1. Les personnes formées et agréées par moi-même ne travaillent que dans un climat de confiance concrétisé par une étude juridique, fiscale et financière préalable et matérialisé par un mandat exclusif de vente.

2. Le compromis de vente VIAFIX® adapté à votre situation juridique, fiscale et financière, est rédigé exclusivement par moi-même, votre notaire rédigeant l’acte authentique définitif.

Conclusion :